1977〜1987年築, 専有面積50.42㎡〜70.42㎡の平均販売価格
兵庫県
30.5万円/㎡
前年比+3.0%
神戸市中央区
42.3万円/㎡
前年比+19.8%
甲南シャトー三宮
兵庫県神戸市中央区小野柄通五丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩4分
1982年築 / 12階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
2,738万円
45.3万円/㎡
1,630
2,369
3,108
3,846
AI査定結果
推定相場価格
2,738万円
45.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,369万円〜3,108万円
39.2万円/㎡〜51.4万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年8月1日
甲南シャトー三宮
2,890万円（47.8万円/㎡）/ 6階 / 60.42㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は52.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 2,890万円 | 47.8万円 | 6階 | 60.42㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/07/13 | 2,890万円 | 47.8万円 | 6階 | 60.42㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/07/13 | 2,890万円 | 47.8万円 | 6階 | 60.42㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/07/13 | 2,990万円 | 49.5万円 | 6階 | 60.42㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/28 | 3,090万円 | 51.1万円 | 6階 | 60.42㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/28 | 3,190万円 | 52.8万円 | 6階 | 60.42㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/14 | 3,190万円 | 52.8万円 | 6階 | 60.42㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 3,290万円 | 54.5万円 | 6階 | 60.42㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/24 | 3,390万円 | 56.1万円 | 6階 | 60.42㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/02/22 | 3,290万円 | 54.5万円 | 6階 | 60.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/21 | 3,290万円 | 54.5万円 | 6階 | 60.42㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 3,390万円 | 56.1万円 | 6階 | 60.42㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 3,390万円 | 56.1万円 | 6階 | 60.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/04 | 2,780万円 | 46.8万円 | 10階 | 59.43㎡ | 1LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は39.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 甲南シャトー三宮 神戸市中央区小野柄通五丁目 | 三ノ宮駅4分 | 2,890万円 | 47.8万円 | 60.42㎡ | 2LDK+S | 6階 / 12階建 | 南東 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 藤和諏訪山ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅8分 | 2,630万円 | 43.9万円 | 59.88㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/30 | トーカンキャステール山本通 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 1,980万円 | 37.2万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/06 | メゾンクレール諏訪山 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 2,280万円 | 36.2万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/25 | ライオンズマンション中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 2,070万円 | 38.5万円 | 53.83㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2024/10/12 | 中山手セントポリア 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅7分 | 2,630万円 | 43.8万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 6階 / 16階建 | 南西 | 1985年 | 87戸 | SRC |
| 2025/06/17 | コーポヤマモト 神戸市中央区山本通二丁目 | 三宮駅9分 | 1,980万円 | 41.4万円 | 47.87㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | - | 1977年 | 10戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 北野ヒルサイドハイツ 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅4分 | 2,980万円 | 42.6万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2024/06/05 | 花隈富士マンション 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅1分 | 1,990万円 | 36.1万円 | 55.11㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 33戸 | SRC |
| 2024/04/13 | 新神戸サンクレバー 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 2,280万円 | 36.8万円 | 62.01㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/12 | 朝日プラザ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 1,980万円 | 43.5万円 | 45.56㎡ | 1SLDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%上昇、神戸市中央区では19.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は神戸市中央区の平均と比較して13%割高です。
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